Área privativa total: 71,28m²

(51,18m² de área interna + 20,10m² de garden privativo)

Acabamento: Piso cerâmico

Dormitórios: 2

Banheiros: 1

📍 Ambientes e Características

Garden Privativo (20,10m²)

Este apartamento conta com dois espaços de garden, entregues gramados e descobertos:

• Um jardim lateral acessível pela sala, ótimo para um espaço de lazer, descanso ou pets.
• Outro garden nos fundos, acessado pelo dormitório secundário, ideal para compor uma área verde mais íntima.

Sala de Estar e Jantar Integradas

Com layout funcional e bem distribuído, a sala oferece integração direta com o jardim e a cozinha, além de uma área para mesa de jantar de até 6 lugares. Um ambiente arejado e convidativo.

Cozinha

Localizada ao lado da entrada principal, é compacta e prática, com ligação direta à área de serviço. Sua posição favorece ventilação e organização do ambiente.

Área de Serviço

Integrada à cozinha, possui ventilação para o jardim lateral, com espaço adequado para máquina de lavar e tanque.

2 Dormitórios

• O quarto principal tem bom espaço para armários e cama de casal, com vista para o garden lateral.
• O segundo dormitório possui acesso exclusivo ao garden dos fundos, trazendo mais versatilidade ao uso (quarto infantil, home office ou sala íntima).

Banheiro Social

O banheiro não possui janela, mas conta com ventilação mecânica e iluminação artificial, seguindo os padrões de conforto e segurança. Atende tanto a área íntima quanto as visitas.

✅ Resumo

• Área interna: 51,18m²
• Garden privativo: 20,10m²
• Área total: 71,28m²
• Piso: Cerâmico em todos os ambientes
• Dormitórios: 2
• Banheiro: 1
• Destaque: Dois jardins privativos – frontal e fundos
• Ideal para quem busca: Contato com a natureza, privacidade, e espaços externos diferenciados em uma planta inteligente e funcional