FAZENDA AGRÍCOLA À VENDA COM DÍVIDA - OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO
Zona Rural - Barra do Garças/MT
Agende agora sua visita
Faça um agendamento de visita para conhecer melhor o imóvel.
Descrição do imóvel
FAZENDA AGRÍCOLA À VENDA COM DÍVIDA
Barra do Garças – Mato Grosso
OPORTUNIDADE ESTRATÉGICA NO AGRONEGÓCIO BRASILEIRO
Apresentamos uma das mais atrativas oportunidades de investimento no agronegócio brasileiro. Trata-se de uma fazenda agrícola consolidada, altamente produtiva, com ampla infraestrutura, documentação regularizada e localização privilegiada em uma das regiões mais valorizadas do Mato Grosso.
O grande diferencial desta negociação é a possibilidade de aquisição do ativo por valor significativamente inferior ao seu valor de mercado, em razão da estrutura financeira vinculada ao banco credor, permitindo ao comprador apresentar proposta diretamente à instituição financeira.
LOCALIZAÇÃO
Barra do Garças – MT
Apenas 50 km do perímetro urbano
Acesso 100% asfaltado até a propriedade
Localizada às margens da rodovia
Excelente logística para transporte e escoamento da produção
ÁREA
Área Total: 10.238 hectares
Agricultura
7.300 hectares cultivados com soja
Aproximadamente 10 anos de agricultura consolidada
Solo corrigido e de alta fertilidade
Produção em plena operação
Área Remanescente
2.938 hectares destinados à Reserva Legal, APPs e suporte pecuário
Potencial para abertura de aproximadamente 400 hectares, sujeito às autorizações ambientais e legais competentes
APTIDÃO
Agricultura de larga escala
Produção consolidada de soja
Potencial para implantação de irrigação
Excelente possibilidade de expansão produtiva
Região reconhecida como uma das principais fronteiras agrícolas do Brasil
INFRAESTRUTURA
Estruturas Residenciais
Casa sede
Vila de colaboradores
Estruturas Operacionais
Armazém para armazenamento de grãos
Barracão para máquinas e equipamentos
Oficina mecânica completa
Energia elétrica instalada
Fazenda totalmente cercada
Recursos Hídricos
Represa de grande porte
Sistema de tubulação para pivôs de irrigação já instalado
Aviação
Pista de pouso homologada
DOCUMENTAÇÃO
Matrículas regularizadas
CAR regularizado
Georreferenciamento concluído
Área ambiental regularizada
Reserva Legal averbada
Propriedade apta para due diligence e transferência
CONDIÇÕES COMERCIAIS
Avaliação de Mercado
R$ 600.000.000,00
Valor de Venda
R$ 250.000.000,00
Condições de Pagamento
A propriedade encontra-se vinculada a operação financeira junto ao banco credor.
O comprador poderá apresentar proposta diretamente à instituição financeira, sendo possível negociar prazos e condições de pagamento conforme análise de crédito e aprovação da instituição. Existe possibilidade de financiamento inicialmente previsto em até 4 anos, podendo ser negociado prazo superior, desde que aceito pelo banco credor.
Comissão de Intermediação
6% sobre o valor da venda
Comissão de responsabilidade do comprador
CONFIDENCIALIDADE
Por se tratar de uma negociação de elevado valor e caráter reservado, informações detalhadas, documentação completa, matrícula, relatórios técnicos, mapas, coordenadas e acesso ao Data Room serão disponibilizados exclusivamente mediante assinatura de Termo de Confidencialidade (NDA) e comprovação de capacidade financeira do interessado.
Investimento estratégico para grupos agrícolas, fundos de investimento, tradings, empresas do agronegócio e produtores que buscam uma operação de grande porte em uma das regiões mais promissoras do Brasil.