Fazenda com Oportunidade Exclusiva de Investimento | Ativo Rural de Grande Porte em Minas Gerais
Rural - João Pinheiro/MG
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Descrição do imóvel
Oportunidade Exclusiva de Investimento | Ativo Rural de Grande Porte em Minas Gerais
Ativo estratégico para investidores, grupos agrícolas, fundos de investimento e empresas do agronegócio.
Apresentamos uma oportunidade exclusiva de aquisição de um dos mais relevantes ativos rurais disponíveis no mercado brasileiro.
Com 8.000 hectares, ampla área irrigada, infraestrutura completa e estrutura operacional consolidada, a propriedade encontra-se preparada para operações agrícolas de grande escala.
A negociação poderá contemplar a estruturação do passivo financeiro existente, oferecendo flexibilidade para investidores com experiência em operações complexas.
Principais Características
Área total: 8.000 hectares
Área irrigada: 5.000 hectares
Localização: Minas Gerais
Propriedade totalmente estruturada para produção agrícola em larga escala
Infraestrutura operacional consolidada
Pista de pouso asfaltada e iluminada
190 casas para funcionários
Infraestrutura Elétrica
Demanda contratada de 421 kW
Projeto aprovado para ampliação para 1.421 kW
Projeto aprovado para ligação de 2.400 kW, mediante construção de cabine
Usina fotovoltaica com geração aproximada de 10.000 kWh/mês
10,8 km de rede elétrica interna
Sistema de Irrigação
A propriedade possui um dos maiores conjuntos de irrigação da região.
24 pivôs centrais
12 Lindsay
12 Valley
2 balsas
4 bombas
2 de 150 cv
2 de 175 cv
3 casas de bombas
Reservatório de 4 hectares
capacidade aproximada de 400.000 m³
Reservatório de 2 hectares
capacidade aproximada de 200.000 m³
Canal de interligação entre reservatórios
18 poços artesianos
Vazão média de até 150.000 litros/hora por poço
Estrutura de Armazenagem
Silo metálico para 60.000 sacas
Silo pulmão para 3.100 sacas
Expedição para 500 sacas
Unidade de pré-limpeza
2 moegas com capacidade total de 4.500 sacas
Secador de grãos para 700 sacas
Balança rodoviária Toledo de 120 toneladas
Estrutura Administrativa
Escritório administrativo
Almoxarifado
Depósito de peças
Depósito de lubrificantes
Área construída aproximada:
1.400 m²
Estrutura Residencial
Casas Sede
2 casas sede agrícolas
Casas para colaboradores
190 moradias destinadas aos funcionários
Além disso:
Casas de apoio
Casas novas
Alojamento para 8 pessoas
Refeitório
Cozinha
Área de convivência
Barracões e Apoio Operacional
Depósito de defensivos agrícolas
Barracão com usina fotovoltaica instalada
Depósito para embalagens
Posto de abastecimento de combustíveis
Logística
Pista de pouso asfaltada
Iluminação noturna
Estrutura apta para operações aéreas
Informações Financeiras
Valor solicitado pela propriedade
R$ 1.400.000.000,00
Passivo financeiro aproximado
R$ 950.000.000,00
Instituições credoras
Caixa Econômica Federal
aproximadamente R$ 350 milhões
Banco do Brasil
Bradesco
Sicoob
BRB
Condições Comerciais
A operação poderá contemplar a negociação do passivo financeiro existente, conforme análise técnica, jurídica e aprovação das partes envolvidas.
Comissão
5% sobre o valor líquido recebido pelo proprietário, paga pelo vendedor.
Eventuais honorários e comissões referentes à negociação do passivo financeiro serão de responsabilidade do comprador.
Confidencialidade
Por se tratar de uma operação de elevado valor e natureza estratégica, informações detalhadas, documentação completa, localização, matrículas, dados financeiros e demais informações serão disponibilizadas exclusivamente mediante:
Assinatura de Acordo de Confidencialidade (NDA);
Apresentação de Proof of Funds (POF) ou comprovação de capacidade financeira.
Oportunidade para
Fundos de Investimento
Family Offices
Holdings
Empresas do Agronegócio
Trading Companies
Investidores Institucionais
Grupos Agroindustriais
Operadores de Ativos Rurais
Ativo de grande escala, infraestrutura consolidada e elevado potencial produtivo, representando uma oportunidade diferenciada para investidores com capacidade de conduzir operações estratégicas no agronegócio brasileiro.